Rezerv Yapı Alanlarının Kapsamı Hakkında Kanun Değişikliği

Rezerv yapı alanı kapsamının 09.11.2023 tarihli ve 32364 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7471 Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un kabul edilmesiyle birlikte oldukça genişletildiği görülmektedir.

Uygulama Süreci

Rezerv yapı alanı resen Bakanlıkça belirlenebilir. TOKİ, İdare, gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince rezerv yapı alanı ilanı talebinde bulunulabilir.

Talebin, talebe konu taşınmazların maliklerinin tamamının muvafakati ile yapılması gerekir ve bu taşınmazların yüzölçümlerinin %25’inin mülkiyetinin, geliri dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere, Bakanlığın uygun gördüğü, bağlı veya ilgili kuruluşuna, İdareye veya TOKİ’ye devrine muvafakat edilmesi gerekir.